Для порівняння кількох ануїтетів слід розрахувати ефективні процентні ставки, включаючи всі витрати, понесені банком. Це єдиний спосіб мати основу для порівняння різних номінальних процентних ставок та додаткових витрат.
Як порівняти ренти різних пропозицій в Excel
Перше, що вам потрібно - це невелика таблиця з основними даними. Ви хотіли б порівняти три пропозиції щодо кредиту ренти понад 100 000 євро з щомісячними внесками та терміном на 20 років. Три пропозиції відрізняються щодо номінальних відсотків та додаткових витрат.
Перша пропозиція має найнижчу номінальну процентну ставку з найвищими додатковими витратами, третя пропозиція має найвищу номінальну процентну ставку з найнижчими допоміжними витратами, а друга пропозиція знаходиться між ними. Наступний малюнок показує основні дані для трьох пропозицій:
Блискавичний розрахунок суми внеску за допомогою Excel
Перш ніж ви зможете розрахувати ефективну процентну ставку за трьома пропозиціями, вам потрібна сума внесків, отримана з основних даних. Ви можете розрахувати цю ставку за допомогою функції RMZ.
Функція має таку структуру:
= RMZ (процентна ставка; періоди; сума)
Ви передаєте функції три аргументи: З процентна ставка передати суму номінальної процентної ставки. Другий аргумент Періоди визначає кількість періодів оплати. Ви передаєте як третій аргумент з сума розмір ренти.
Для клітини В8 розрахувати суму виплати першого ануїтету за такою формулою:
= RMZ (B7 / B4; B3 * B4; B5-B6)
Після введення тексту скопіюйте формулу в комірки C8 та D8щоб знайти всі три рівні тарифів.
Як процентну ставку розділіть номінальну процентну ставку з комірки В7 за кількістю періодів на рік від клітини В4, оскільки номінальна процентна ставка - це річна процентна ставка. Час роботи визначається роком у комірці В3, помножене на кількість періодів на рік від осередку В4. Оскільки ви хочете включити додаткові витрати на додаток до суми ренти, ви витягаєте додаткові витрати з комірки як перераховану суму В6 на суму ануїтету з комірки В5 геть. Ви можете побачити результат на наступному малюнку.
